《海門市房屋拆遷補償安置實施細則補充規定》通知

發布時間：2019-03-31 12:00:03    文章分類：拆遷資訊    作者：拆遷公告    閱讀：52910

　　海門市人民政府文件

　　海政發〔2010）39號

市政府關于印發《海門市房屋拆遷補償安置實施細則補充規定》的通知

　　各鄉鎮人民政府，開發區管委會，海門工業園區管委會，濱海新區管委會，臨江新區管委會，市各委、辦、局、行、社，市各直屬單位：

　　《海門市城市房屋拆遷補償安置實施細則補充規定》已經市十五屆政府第28次常務會議討論通過，現予印發，請遵照執行。

　　二○一○年五月十一日

　　海門市城市房屋拆遷補償安置實施細則補充規定

　　第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，切實維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院、省、市有關規定，結合《海門市城市房屋拆遷補償安置實施細則》（海政發[2006]65號文件）的實施情況，制訂本補充規定。

　　第二條 被拆遷人要求分戶的，原則上以戶為單位，分戶面積以當時建房時各自享受的建房面積比例為準。

　　符合下列條件的，可按分戶處理，但分戶后一、二、三類區的被拆遷戶補償額不足5萬元、四類區和其他地區不足4萬元的不追加補足?！　?/p>

　?。ㄒ唬┍徊疬w人雖持有一本房產證，但與分戶對象分別持有兩本農村宅基地使用證或具有兩分建房批復。

　?。ǘ┍徊疬w人雖持有一本房產證，一本農村宅基地使用證，但在被拆遷房屋的建房批復中有分戶對象的享受面積。

　　本條款所稱分戶對象（雙方），是指與被拆遷人有利害關系的已婚子女、父母等，符合所在集體經濟組織肉享有單獨宅基地條件的集體經濟組織成員。

　　第三條 被拆遷人選擇高層安置，在規定期限內簽約的，可享受下列優惠：

　?。ㄒ唬┎鹨贿€一部分價格下浮250元/平方米（框架800元-磚混550元）。

　?。ǘ┏鹨贿€一面積部分18平方米內享受優惠商品價，再超面積部分在商品價的基礎上下浮200元/平方米。

　　第四條 夫妻離異后雙方的房屋產權證、集體土地使用權證未分開單獨登記的，均按一戶（雙方共有產權）進行房屋拆遷補償安置。

　　第五條 對房屋產權人已故的被拆遷房屋，按一戶進行房屋拆遷補償安置。

　　第六條 符合下列條件的，可以房屋拆遷補償安置協議上更改或增加被拆遷人姓名：

　?。ㄒ唬└?、增名限于配偶之間、父母與子女之間進行；

　?。ǘ╆P系人之間辦理公主或見證手續。

　　第七條 拆除工業廠房符合我市供地條件的，可申請異地遷建，由規劃及國土部門根據選址及供地指標等情況進行審批。

　　第八條 城市規劃區控制范圍內，所在村民小組仍有較多承包地的，由拆遷人一次性補貼每戶3000元的遠耕費，原海政發[2006]65號文件中的臨時生產用房不再建造。

　　第九條 被拆遷人或者房屋承租人安裝使用的管道煤氣（含液化氣）、寬帶網、有線廣播等設施及對房屋的裝修、裝璜項目、電話移機、有線電視安裝費等按附表一；被砍伐或者移栽的樹木按附表二，由拆遷人給予一次性補償。對拆遷管理部門拆遷公告發出后進行突擊裝修的，對突擊裝修部分不予補償。

　　第十條 《海門市城市房屋拆遷補償安置實施細則》（海政發[2006]65號文件）同本補充規定不一致的，以本補充規定為準。

　　第十一條 本補充規定自印發之日起實施。在印發之日前已領取房屋拆遷許可證并實施的拆遷項目，按原規定執行。

　　內容轉載請注明：中國拆遷網

　　抄送：市委各部門，市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市法院、檢察院，市人武部，市各群眾團體。

　　海門市人民政府辦公室

　　2010年5月11日印發

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